Vendeurs particuliers
Vendez votre bien immobilier complexe
sans visites ni rétractations
Vous détenez un bien immobilier difficile à vendre sur le marché traditionnel. Les agences hésitent, les acquéreurs particuliers se rétractent ou exigent des baisses de prix disproportionnées. Athènes 6-49 IM achète votre propriété en l'état, directement et sans intermédiaire. Vous vendez vite, sans réaliser de travaux et avec la certitude d'un financement maîtrisé.
Demander une étude gratuite de mon bienLes situations complexes que nous traitons
Votre bien sort des critères classiques, notre métier commence ici
Potentiel foncier
Maisons avec de grands terrains à détacher ou à valoriser.
Immeubles de rapport
Bâtiments entiers, qu'ils soient partiellement loués, totalement vides ou dégradés.
Problématiques d'occupation
Litiges locatifs, loyers impayés ou squats.
Habitations fortement dégradées
Successions bloquées, biens encombrés ou sinistrés (syndromes de Diogène ou de Noé).
La méthode en 3 étapes
Un processus de vente transparent de la prise de contact à l'acte authentique
Contact et pré-analyse
Vous remplissez notre formulaire en décrivant la situation réelle du bien. Aucun jugement, nous analysons la configuration technique et juridique sous 48 heures.
Visite technique et étude de valorisation
Nous nous déplaçons pour évaluer le coût des travaux, le potentiel foncier ou le coût de la résolution des litiges. Cette étude est entièrement à notre charge.
Offre ferme et signature
Nous vous formalisons une offre d'achat. Si elle vous convient, nous signons le compromis chez le notaire. Nous achetons sur nos fonds ou avec des partenaires bancaires solides, ce qui sécurise la transaction.
Preuves et engagements
L'expérience du terrain pour sécuriser votre transaction
Plus d'une dizaine d'opérations à notre actif
Nous développons activement nos opérations en Île-de-France et dans le Grand Ouest, ce qui démontre notre capacité financière et opérationnelle actuelle.
Zéro frais d'agence
Vous vendez directement à l'acheteur. Il n'y a aucune commission à retrancher de votre prix net vendeur.
Achat en l'état
Vous ne payez aucun diagnostic complémentaire avant notre étude, vous ne faites aucun ménage, aucune rénovation. Nous reprenons le passif technique du bien.
Questions fréquentes
Allez-vous baisser le prix au dernier moment ?
Non. Notre offre est émise après la visite technique et l'étude des documents juridiques. Une fois l'offre acceptée et le compromis signé, le prix est contractuel et définitif.
Mon bien est squatté ou le locataire ne paie plus, puis-je quand même vendre ?
Oui. Nous reprenons la gestion de la procédure juridique et humaine à nos frais après l'achat. Cela fait partie des risques que nous savons valoriser et gérer.
Combien de temps faut-il pour toucher les fonds ?
Le délai dépend principalement de la réactivité des études notariales pour réunir les pièces d'urbanisme, généralement entre 6 et 8 semaines, ce qui est deux fois plus rapide qu'une vente à un particulier soumis à une condition suspensive de prêt classique.
Recevez une proposition sérieuse pour votre bien
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Vous préférez nous écrire directement ?
contact@6-49.im