Athènes 6-49 IM
Marchand de biens en Île-de-France et Pays de la Loire
Athènes 6-49 IM achète les biens complexes que le marché délaisse : squats, successions, indivisions, immeubles dégradés. Nous les rénovons, les divisons, et les remettons sur le marché.
Découvrir nos activitésLes biens que nous achetons
Nous intervenons sur des actifs délaissés par le marché classique, que leur situation juridique, technique ou occupationnelle rend difficiles à céder.
- Immeuble occupé ou squatté, dont la libération ou la mise en conformité requiert une expertise spécifique.
- Bien issu d'une succession ou d'une indivision bloquée, nécessitant une sortie rapide pour les héritiers.
- Immeuble dégradé nécessitant une rénovation lourde, hors de portée d'un acquéreur particulier.
- Lot à diviser : création de copropriété, vente à la découpe, division parcellaire d'un immeuble de rapport.
- Bien invendable en l'état par une agence classique : problème juridique, technique ou de financement.
- Terrain à diviser ou à requalifier, en zones denses d'Île-de-France et des Pays de la Loire.
Nos activités
Notre expertise couvre tout le spectre de la valorisation immobilière. De la recherche de la perle rare à sa transformation en un investissement rentable, nous maîtrisons chaque étape pour garantir la performance de vos projets.
Opérateur immobilier : acquisition et revalorisation d'actifs complexes
Nous achetons en vente en l'état des biens que le marché délaisse — immeubles dégradés, biens occupés, successions, indivisions — et leur appliquons une stratégie de rénovation lourde, de division parcellaire ou de création de copropriété pour créer de la valeur et de la liquidité. Régime marchand de biens : TVA sur marge, art. 1115 CGI.
Chasse de biens en Île-de-France
Via Maison Aviso, notre service de chasse immobilière, nous identifions les opportunités off-market et les actifs sous-valorisés en Île-de-France pour des investisseurs privés et des opérateurs immobiliers cherchant à sécuriser l'accès à des biens à fort potentiel.
Investissement immobilier résidentiel et commercial
En parallèle de notre activité de marchand de biens, nous constituons un patrimoine locatif sur le long terme. Immeuble de rapport, locaux commerciaux, résidentiel : nous investissons là où la rénovation lourde et le régime fiscal créent un avantage compétitif durable en Île-de-France et Grand Ouest.
Communauté 6-49 : investisseurs et professionnels de l'immobilier
Plus de 170 membres — investisseurs, marchands de biens, agents, professionnels du bâtiment — se retrouvent lors de nos afterworks et échangent sur nos canaux dédiés. Rejoindre la communauté 6-49.
Venture : services autour de l'immobilier
Nous créons ou reprenons des activités proposant des services à destination des acteurs de l'immobilier : outils de simulation, accompagnement à l'investissement, mise en réseau. Retrouvez nos ressources et partenaires sur Le Hub 6-49.
La preuve par l'exemple
Les stratégies sont une chose, les résultats en sont une autre. Plongez au cœur de nos opérations et découvrez comment nous transformons chaque bien en une opportunité à forte valeur ajoutée.
- Opérations en 2026
- 4
- Superficie traitée
- 1 100 m²
- Capital investi
- 1,5 M€
- Fondée en
- 2024
Nos opérations récentes : Nanterre, Issy-les-Moulineaux, Choisy-le-Roi (92, 94), Le Mans et Doué-en-Anjou (72, 49).
Voir nos opérations de marchand de biens
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